Nutzungsbedingungen

Für Eigentümer und Anbieter, die Grundrisse bei Carveplan hochladen · Stand: 25. September 2026

1. Anbieter und Gegenstand

Carveplan ist ein Angebot der INVARIANT Immobilien & Consulting GmbH, Berlin (siehe Impressum), im Folgenden „wir“. Carveplan liest hochgeladene Büro-Grundrisse, ermittelt daraus Flächen und die ungefähre Zahl der Arbeitsplätze, erzeugt eine möblierte 3D-Ansicht und veröffentlicht das Objekt auf Ihren Wunsch in der Suche auf carveplan.com und auf unserem Portal berlin-office.de.

Hochladen, Analyse, 3D-Ansicht und das Inserat auf berlin-office.de kosten Sie nichts.

2. Konto

Ein Konto als Eigentümer bekommen nur eingeladene Personen; Makler können sich selbst registrieren (Abschnitt 7a). Die Anmeldung läuft über einen Code per E-Mail. Sie ist auch mit einem Google-Konto möglich, dessen E-Mail-Adresse die Ihres Kontos ist; wie bei secudraw und floorplanedit ist die E-Mail-Adresse das gemeinsame Konto. Halten Sie den Zugang zu Ihrem Postfach und zu Ihrem Google-Konto geschützt; wer den Code hat oder Ihr Google-Konto nutzen kann, kann sich anmelden. Wir können eine Einladung jederzeit zurücknehmen.

Die Analyse läuft über unseren Dienst floorplanedit (floorplanedit.com). Mit Ihrem ersten Upload legen wir dort unter derselben E-Mail-Adresse ein Konto für Sie an. Ihre Pläne liegen dann auch dort in Ihrer Bibliothek; anmelden können Sie sich dort wie hier mit einem Code per E-Mail. Für floorplanedit gelten die dortigen AGB.

3. Ihre Pläne, Ihre Rechte

Mit dem Hochladen bestätigen Sie, dass Sie den Plan verwenden dürfen: als Eigentümer, als Bevollmächtigter des Eigentümers oder mit Zustimmung des Urhebers. Sie stellen uns von Ansprüchen Dritter frei, die daraus entstehen, dass diese Bestätigung nicht zutrifft.

Ihre Pläne bleiben Ihre. Sie räumen uns das einfache, nicht ausschließliche Recht ein, die Pläne zu speichern, zu analysieren und daraus abgeleitete Darstellungen (bereinigter Grundriss, 3D-Ansicht, Standbilder, Kennzahlen) zu erzeugen, soweit das für den Dienst nötig ist. Dieses Recht endet, wenn Sie die Löschung verlangen.

Entfernen Sie vor dem Hochladen, was nicht hineingehört, oder sagen Sie uns Bescheid: Pläne enthalten oft Namen, Anschriften oder Schriftfelder Dritter.

4. Automatische Analyse

Jeder hochgeladene Plan wird sofort und automatisch analysiert. Dabei kommen KI-Modelle externer Anbieter zum Einsatz (siehe Datenschutzerklärung). Sie können so viele Pläne hochladen, wie Sie möchten. Um Missbrauch und unnötige Kosten zu vermeiden, starten wir je Tag nur eine begrenzte Zahl von Analysen automatisch; weitere Pläne starten wir von Hand. Denselben Plan analysieren wir nicht zweimal, sondern übernehmen das vorhandene Ergebnis.

Lässt sich der Maßstab eines Plans nicht sicher lesen, hält die Analyse an. Sie können den Maßstab dann selbst auf der Prüfseite von floorplanedit bestätigen; wir werden zugleich benachrichtigt und helfen. Zu diesem Zweck dürfen unsere Mitarbeiter die über Carveplan hochgeladenen Pläne in Ihrem floorplanedit-Konto öffnen.

5. Inserat auf berlin-office.de

Ob und wann die Planung zu Ihrem Grundriss im Inserat auf berlin-office.de erscheint, entscheidet berlin-office.de im Rahmen Ihres dortigen Auftrags. Mit dem Hochladen eines Grundrisses, der einer Bürofläche auf berlin-office.de zugeordnet ist, willigen Sie ein, dass die in der Datenschutzerklärung genannten Angaben und die 3D-Ansicht dort öffentlich abrufbar sind; die Prüfwerte der Lesung bleiben intern. Sie können die Einwilligung jederzeit widerrufen, indem Sie den Grundriss löschen oder uns Bescheid sagen; die Anzeige endet dann. Mit dem Haken „Veröffentlichung bei Berlin-Office anfragen“ bitten Sie uns zusätzlich, den Grundriss in der Suche auf carveplan.com zu zeigen; darüber entscheiden wir, und wir können eine Freigabe ablehnen oder zurücknehmen, etwa wenn ein Plan zu unsicher gelesen wurde oder Angaben nicht stimmen.

Sie sichern zu, dass Sie berechtigt sind, die Fläche zur Vermietung anzubieten, und dass Ihre Angaben zutreffen. Ist die Fläche vermietet oder steht sie aus anderem Grund nicht mehr zur Verfügung, löschen Sie den Grundriss oder sagen uns Bescheid.

6. Vermittlung und Provision

berlin-office.de ist das Maklerportal der INVARIANT Immobilien & Consulting GmbH. Anfragen von Mietinteressenten zu Ihrem Objekt gehen bei uns ein; wir leiten sie an Sie weiter oder betreuen sie, soweit wir das mit Ihnen vereinbart haben.

Allein durch das Hochladen, die Analyse oder das Inserat kommt zwischen Ihnen und uns kein Maklervertrag zustande, und Sie schulden uns dafür keine Provision. Eine Provision schulden Sie uns nur, wenn Sie mit uns gesondert und in Textform einen Maklervertrag schließen. Ob, in welcher Höhe und wann eine Provision anfällt und wer sie trägt, regelt dann allein dieser Vertrag.

Das Inserat ist nicht exklusiv. Sie dürfen Ihre Fläche jederzeit selbst oder über Dritte anbieten und vermieten. Wir können mit Mietinteressenten eigene Vereinbarungen über eine Provision treffen; für Sie entstehen daraus keine Kosten.

7. Kostenpflichtige Produkte

Aus einem analysierten Plan können Sie auf floorplanedit.com weitere Produkte erzeugen, etwa einen Exposé-Grundriss im eigenen Firmenlayout oder den Export des 3D-Grundrisses. Diese Produkte sind kostenpflichtig. Preise, Zahlung und Widerrufsrecht richten sich nach den AGB von floorplanedit; der Preis wird Ihnen dort vor dem Kauf angezeigt. Niemand kauft etwas, ohne es dort ausdrücklich zu bestellen.

7a. Makler-Konten

Makler können sich ohne Einladung selbst registrieren, ebenfalls mit einem Code per E-Mail. Das Angebot für Makler richtet sich an Unternehmer, die in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handeln. Für Eigentümer, die wir oder berlin-office.de eingeladen haben, bleibt Carveplan kostenlos; für sie gilt dieser Abschnitt nicht.

Das Konto ist kostenlos, der erste Grundriss eines Makler-Kontos auch (Analyse, Planung, Varianten, Export und Kundenlink). Jeder weitere neu analysierte Grundriss kostet 49 € netto; fünf Grundrisse im Paket kosten 199 € netto. Das Abo „Makler“ kostet 149 € netto im Monat und umfasst beliebig viele Grundrisse. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer, derzeit 19 %. Der Endpreis wird vor der Bestellung auf der Bezahlseite angezeigt.

Bezahlt wird über Stripe (Stripe Payments Europe, Ltd.); die dort angebotenen Zahlungsarten gelten, die Zahlungsdaten erhält nur Stripe. Eine Rechnung erhalten Sie per E-Mail. Ein gekaufter Grundriss wird mit der ersten Analyse eines neuen Plans verbraucht, gleich ob die Analyse den Plan vollständig lesen konnte; wird derselbe Plan erneut analysiert, fällt nichts weiter an. Kann die Analyse gar nicht erst starten, buchen wir den Grundriss zurück. Guthaben verfällt nicht, solange das Konto besteht, und wird nicht ausgezahlt.

Das Abo verlängert sich jeweils um einen Monat, bis Sie es kündigen. Sie können es jederzeit zum Ende des laufenden Abrechnungsmonats kündigen, über „Abo verwalten oder kündigen“ in Ihrem Konto (Kundenportal von Stripe) oder formlos per E-Mail von der Adresse Ihres Kontos; bereits bezahlte Zeiträume werden nicht anteilig erstattet.

Ein gesetzliches Widerrufsrecht für Verbraucher besteht bei diesem Angebot für Unternehmer nicht. Sollten Sie dennoch als Verbraucher bestellen, informieren wir Sie vor dem Kauf gesondert über Ihr Widerrufsrecht und beginnen mit der Analyse erst, wenn Sie ausdrücklich zugestimmt haben.

Ob ein Grundriss in der Suche auf carveplan.com erscheint, entscheiden wir. Den Kundenlink zu Ihrer Planung geben Sie selbst weiter; wer ihn hat, kann die freigegebenen Varianten ansehen.

8. Was die Zahlen sind und was nicht

Flächen, Arbeitsplatzzahlen und 3D-Ansichten entstehen automatisiert aus Ihrem Plan. Die Zahl der Arbeitsplätze ist ein Korridor aus drei Szenarien und eine circa-Angabe. Sie ist keine Aufmaßmessung, keine Belegungsplanung und kein Nachweis nach dem Arbeitsstättenrecht. Die verwendeten Kennwerte sind nicht amtlich abgeglichen. Prüfen Sie die Ergebnisse, bevor Sie sich darauf stützen.

9. Verfügbarkeit

Carveplan ist ein junger Dienst. Wir bemühen uns um einen störungsfreien Betrieb, schulden aber keine bestimmte Verfügbarkeit, keine bestimmte Bearbeitungszeit für die Analyse und keinen Vermittlungserfolg.

10. Haftung

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.

11. Löschung und Ende

Sie können jederzeit verlangen, dass wir einzelne Objekte oder Ihr Konto samt allen Plänen löschen, hier und bei floorplanedit; eine formlose E-Mail von der Adresse Ihres Kontos genügt. Veröffentlichte Objekte werden dabei zuerst aus der Suche genommen. Ein gesondert geschlossener Maklervertrag bleibt davon unberührt.

12. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit ihnen dadurch nicht der Schutz zwingender Vorschriften des Staates entzogen wird, in dem sie ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleiben die übrigen wirksam. Wir können diese Bedingungen mit Wirkung für die Zukunft ändern; über wesentliche Änderungen informieren wir per E-Mail.